Améliorer son DPE avec les films solaires

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un critère déterminant dans la valeur d'un bien immobilier. Avec l'interdiction progressive de louer les passoires thermiques, améliorer son DPE est une priorité. Les films solaires constituent une solution efficace et accessible pour optimiser la performance énergétique de votre logement ou local professionnel.

Comment le DPE évalue-t-il les vitrages ?

Le DPE prend en compte les déperditions thermiques et les apports solaires à travers les surfaces vitrées. Dans le calcul, plusieurs facteurs sont considérés :

• Le type de vitrage (simple, double, triple)
• Le facteur solaire (quantité d'énergie solaire transmise)
• Le coefficient de transmission thermique (Uw)
• L'orientation des fenêtres
• La présence de protections solaires

Les films solaires agissent directement sur le facteur solaire et peuvent être pris en compte dans le calcul du DPE s'ils sont correctement documentés.

Réduction des besoins en climatisation

À Nice et dans les Alpes-Maritimes, la climatisation représente une part importante de la consommation énergétique estivale. Les films solaires haute performance peuvent rejeter jusqu'à 80% de l'énergie solaire, réduisant drastiquement les besoins en refroidissement.

Cette réduction se traduit directement dans le calcul du DPE. Des études montrent qu'un bâtiment équipé de films solaires performants peut voir sa consommation de climatisation diminuer de 30 à 50%, ce qui peut représenter un gain d'une classe énergétique dans certains cas.

Amélioration de l'isolation thermique en hiver

Certains films solaires, notamment les films low-E (basse émissivité), offrent également une meilleure isolation thermique en hiver. Ils réfléchissent la chaleur intérieure vers l'intérieur du bâtiment, réduisant les déperditions thermiques à travers les vitrages.

Cette double action été/hiver est particulièrement intéressante pour le DPE, car elle améliore la performance énergétique sur toute l'année. Les films low-E peuvent réduire les pertes de chaleur de 20 à 30% par rapport à un vitrage non traité.

Impact significatif sur les grandes surfaces vitrées

L'effet des films solaires sur le DPE est d'autant plus important que la surface vitrée est grande. Les bâtiments modernes avec de grandes baies vitrées, particulièrement ceux exposés sud ou ouest, sont les plus concernés.

Dans ces configurations, les films solaires peuvent transformer une faiblesse (surchauffe estivale, pertes thermiques hivernales) en atout, en optimisant les apports solaires selon les saisons. L'impact sur le DPE peut être spectaculaire, avec des gains de plusieurs dizaines de kWh/m²/an.

Documentation et certification pour la prise en compte

Pour que les films solaires soient correctement pris en compte dans le DPE, plusieurs conditions doivent être respectées :

• Fiches techniques complètes : Les caractéristiques du film (facteur solaire, transmission lumineuse, coefficient U) doivent être documentées
• Installation certifiée : La pose doit être réalisée par un professionnel qualifié qui fournit une attestation
• Conformité aux normes : Les films doivent répondre aux normes européennes en vigueur
• Déclaration au diagnostiqueur : Les documents doivent être fournis lors de la réalisation du DPE

Chez FilmSolaire06, nous fournissons systématiquement toute la documentation nécessaire pour la prise en compte des films dans votre DPE.

Cas pratique : appartement à Nice

Prenons l'exemple d'un appartement de 80m² à Nice avec 15m² de baies vitrées exposées sud-ouest, classé E au DPE initial (consommation de 280 kWh/m²/an).

Après installation de films solaires haute performance (Chrome 285 XC) :

• Réduction de 45% de la consommation de climatisation : -35 kWh/m²/an
• Réduction de 15% des besoins de chauffage : -12 kWh/m²/an
• Consommation finale : 233 kWh/m²/an

Résultat : passage de la classe E à la classe D, rendant le bien louable et augmentant sa valeur de marché de 5 à 10%.

Autres travaux complémentaires

Les films solaires sont particulièrement efficaces en complément d'autres améliorations énergétiques :

• Isolation des combles et murs
• Remplacement de la chaudière
• Installation de VMC double flux
• Changement des menuiseries

Dans une stratégie globale de rénovation énergétique, les films solaires offrent un excellent rapport coût/efficacité, avec un investissement de 50 à 150€/m² selon le type de film.

Conclusion

Les films solaires peuvent contribuer positivement à l'amélioration du DPE, particulièrement pour les bâtiments avec de grandes surfaces vitrées exposées. Leur efficacité est maximale lorsqu'ils sont correctement choisis, professionnellement installés et dûment documentés. Dans le contexte réglementaire actuel, c'est une solution à considérer sérieusement pour valoriser votre patrimoine immobilier.